my flickr | my del.icio.us | my facebookTumblr (3.0; @lionc)http://lionc.net/<iframe width="400" height="225" src="http://www.youtube.com/embed/JDdhVQyQE5s?wmode=transparent&autohide=1&egm=0&hd=1&iv_load_policy=3&modestbranding=1&rel=0&showinfo=0&showsearch=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br/><br/><p>High-Intensity Interval Training</p>http://lionc.net/post/23218804673http://lionc.net/post/23218804673Thu, 17 May 2012 15:20:48 +0800<img src="http://25.media.tumblr.com/tumblr_m42ixah38I1qch7b8o1_500.jpg"/><br/><br/><p><a href="http://www.moneyisnotimportant.com/post/23103887597/checkbox-syndrome" class="tumblr_blog">moneyisnotimportant</a>:</p> <blockquote><p><strong><a href="http://lifehacker.com/5910356/checkbox-syndrome-why-we-spend-money-on-things-we-dont-need-and-how-to-avoid-it#13370919905131&%7B">Checkbox Syndrome: Why We Spend Money on Things We Don’t Need (and How to Avoid It)</a></strong></p> <blockquote> <p>Ever been overwhelmed by the temptation to buy the latest shiny thing because it’s got another checkbox in the features column? We call this “checkbox syndrome,” or jumping at a new gadget or product just because it’s an upgrade from the last one, not because it’s better. Before you fall for a list of tech specs designed to impress an audience at a big flashy announcement, stop and think about whether it’s really an upgrade for you.</p> </blockquote></blockquote>http://lionc.net/post/23169055383http://lionc.net/post/23169055383Thu, 17 May 2012 00:15:55 +0800<p>香港，亞洲國際都會，繼港男港女後，最新近的特產，叫做「港孩」。這詞由黃明樂所創， 09年寫成《港孩》一書，引起廣泛議論。近日屈穎妍把自己專欄結集成《怪獸家長》一書，再把問題深化：到底港孩是怪獸？還是家長是怪獸？她說，是香港的教育制度。「我們需要的不是一個孫名揚，而是孫中山。」</p> <p>記者：何兆彬</p> <p>攝影：王文忠</p> <p>屈穎妍</p> <p>資深傳媒人，三女之母，丈夫為創作人林超榮。現在浸大新聞系教專題寫作，另撰寫專欄，最辛勞的工作是每天下午一到四點，化身為怪獸家長。</p> <p>黃明樂</p> <p>前政府 AO，曾任梁家傑競選經理。後退出政府，撰寫專欄，在港台任節目主持，及在樹仁大學任客席講師。</p> <p><strong>一打仗港人死硬</strong></p> <p>屈穎妍說，港孩是個寫不完的題目，她一邊寫，一邊收到讀者電郵，告訴她更誇張的港孩故事。最驚人一個，是一個後生仔要去見工，最後自己沒去，卻由母親代見。「再寫下一本，也許我會訪問老師。」一切就由學校談起。</p> <p>屈：其實返學不只是學知識，而是學生存。我常說，如果現在要打仗，那麼第一梯隊要死的就是香港人。不是要崇洋，但你睇《 Lost》，美國人?到孤島上，也會懂得生存技能，日本人也一樣，但香港人完全沒有的。除了學校教的，我們甚麼都沒有學，如果有這種事發生，是不是家長去應付呢？這麼難得，為甚麼不讓他們自己去應付呢？</p> <p>黃：我常教話劇，每一次有表演，開演前就不斷會有家長開車把戲服、道具送到來學校。其實忘記帶東西很正常，正好就去學執生了。</p> <p>屈：有句老話叫「吃得苦中苦，方為人上人。」我們的小孩子為甚麼做不了人上人？那是因為他們不能吃苦。近年天氣冷了，我見到有家長一見小朋友放學，馬上要他們穿上第二條褲，但其實香港有這麼冷嗎？這裏又沒有下雪！這讓我記起一個在芬蘭的故事，一對台灣媽媽移民到當地，孩子上學，規定早上八點就要到學校門口，但不得其門而入，要一直待到九點學校才會開門，她馬上想投訴：若我孩子得肺炎了怎辦？但她發現只有自己想投訴，沒有其他人投訴，原來大家都習慣了。八點就要你回來，就是要你學習去等、去耐冷，不久這母親也習慣了。</p> <p>黃：我們常說怪獸家長、港孩，到後來也不知道是雞先還是蛋先。因為小朋友驕縱，所以我們就更疼他們。有時我想，責任到底是不是自己呢？教大學時，有些 19-21歲的大學生，其中有一個跟我「求分數」，他說：「老師，你的指示不清楚！」我說測驗時你不來問？他說：「唔知呀！」課後呢？「我趕時間走嘛！」課前我有早到呀?「我沒有空呢！」當我們見到小朋友也這樣，見到家長罵航空公司也不奇怪了。</p> <p><strong>港孩出名有三低</strong></p> <p>屈：剛剛明樂談到學校，好像我們在聲討學生，這樣似乎不公平。現在我們看大家湊細路，不是一個人湊，而是兩三個人湊甚至全家出動，很難不變港孩。明樂說港孩有三低（自理能力低、情緒智商低、抗逆力低），我看家長出名要求高──香港的小孩個個都瓣瓣厲害，甚麼都懂，奧運選手一樣訓練，但我們出了幾個奧運選手？香港小孩參加奧林匹克數學比賽常拿冠軍，但香港出過幾個數學家？人人都想贏在起跑點，但為甚麼不贏在終點呢？這是龜兔賽跑的道理。</p> <p>好多人說人生是有 Quota的，那麼吸收知識也是有 Quota的。我見好多小朋友 1歲就開始學習了，看英文書甚至法文書，也許 15歲 Quota就用完了，坐港鐵你們見到有幾人在看書？</p> <p>我常說不要埋沒了小孩的童年，你看如今的細路都沒有童年，放兩星期聖誕假，節目都排滿了。我認識的朋友小孩，滿 1歲就要上學了，我們童年時由 1歲到返學還有好幾年呢，那幾年玩耍也是學習，例如跟別的小孩搶玩具！我常跟女兒玩樂，當然她們浪費了好多學業，但她們有個快樂的童年。</p> <p>黃：對，有時候我們回想，童年時學過最深刻的，也許都不在學校裏學的。有一個朋友的兒子才 6歲，有一次家長見到他跟表哥在商場玩開門關門，本來家長見到一定會罵，但他心裏想一想，不如我多看你一會，結果不到三分鐘，兩個小孩就說不如我們看看有幾人會說 Thank You！其實這就是一個學習過程，也許他們就歸納出原來外國人比較會說 Thank You，上一輩人也是……很多時候我們都是太心急了，很快想有答案，想小孩子做偉人，但我們看高錕，也是小孩時自製「炸彈」，其實沒有人在三歲時有人告訴他們要做甚麼。</p> <p><strong>沒有了生活感覺</strong></p> <p>屈：學校真的很無助，有時我們會看到問題在於教育制度。我們一邊在宣傳求學不是求分數的同時，你會發現原來考體藝，要有 Band 1的成績才考到，連黃金寶、黃蘊瑤也不會考到吧！我看我女兒的功課，怎麼那些數是我兩公婆完全不會的呢？我家姐做銀行，連她也不會做！所以也不能怪家長把小朋友送去補習，因為那是他們能力以外的。小朋友現在讀三年級的書，原來等於我們年代的中一！朋友告訴我，香港小學畢業，其實在外國就能考大學了！這樣子下去，家長又發癲、老師小朋友也發癲。</p> <p>黃：而且這樣下去，小朋友是會沒有感覺的。我教通識，叫學生把香港的聲音、畫面、氣味記下來。結果中學生聲音只記得「毋忘六四」、「遊行」，氣味只記得「人逼的汗味」，這都是社會書教的東西；但小學生會寫聞到魚蛋味，商場聞到天拿水味，學校聞到同學臭汗味，回家聞到媽媽煮菜的香味，這些都是生活的感覺。當你告訴小孩子，所有不能得分的東西都不要記，他會連生活感都沒有了。</p> <p>屈：我女兒 7歲時有一次作文，題目是「我遇見……」，她寫自己與兩個姐姐在沙灘 BBQ，遇上一隻獅子，獅子跟她們要食物，但吃完了都未飽，她仨就帶牠到茶餐廳。我覺得蠻有創意，但老師的評語是「獅子是不可能出現在沙灘」——因為這是拿不了分數的，所以老師被迫要這樣教你。</p> <p>聽起來很悲觀，好像都是社會的錯。但我認為人要自求，雖然我也是一個怪獸家長，我覺得要盡量放手。我看過一篇文章，說「手提電話就是父母與子女剪不斷的一條臍帶」，有乜事你都會 Call佢！如果在從前，小朋友上課你就聯絡不上了，有時候我們真的要讓他們碰釘，要放手吧。</p> <p>黃：十幾年前我們流行說 EQ，因為 EQ高的人是比較吃得開的，開心些、處事圓滑一些。怎樣測試呢？我們會放十樣食物在小朋友面前，若然他能夠最後才吃最喜歡的，就會多一份獎品。 EQ高的小朋友就會有計劃，也許是先吃最不喜歡的。原來 EQ高的小朋友，就是有一種等待。</p> <p>屈：如果小朋友成長能快樂，是很難變壞的。我看過黎耀祥說，你寧願在一間好學校做壞學生，還是在壞學校做好學生呢？中國人說寧為雞口，莫為牛後。如果 Band 1辛苦，那是不是在 Band 2做一個好學生比較適合呢？</p> <p><strong>變態社會變態家長</strong></p> <p>屈：其實我自己也是個怪獸家長，每天一到四點我就要催：快些做啦！因為我有三個女兒，不催她們就真係墊屍底。雖然說要放手，但也劃了一道底線，就是不能留班，不要不及格。</p> <p>記：怎麼看體罰呢？</p> <p>屈：打手掌當然會。但你要想想，她們一天十幾個鐘，由朝早八點，放學後還要學游水、補習，這其實是虐待呀，怎麼沒有被人告呢？我老公仲衰，他見到功課好深，就說：「唔識做唔好做啦！」哈哈。小朋友返學很辛苦，沒甚麼時間，有一天她回來很累了，我叫她「去放狗啦」，她說：「又放？牠天天可以去街，我都無得去街！」我想想，也對哦。</p> <p>記：你說過，香港家長都喜歡在起跑點贏，而你認為應在終點贏。怎定終點？</p> <p>屈：看你自己吧，我覺得就算她以後在尖沙嘴替人畫畫，也可以是成功的。我老公說只有兩件事是不能做的，一是做香港小姐，二是入黑社會。</p> <p>記：最終你認為是家長怪獸？小朋友怪獸？還是教育制度？</p> <p>屈：是教育制度。我常想，如果香港有一百萬家長大遊行，政府會否正視這問題？我看過幾本關於芬蘭教育制度的書，曾經一度芬蘭也像香港一樣走錯了，但徹底改革後，如今的學生是全球最高的，學生的理想，第一位都是做老師。我常說香港的教育不是要孫明揚，而是要孫中山，要把它全盤推翻。</p> <p>黃：對於我來說，現在很多價值觀已被扭曲了。因為現在是功利主義走到了極端，寵愛、投訴文化走到了極端，這都令家長變得更變態！</p> <p><strong>黃明樂《港孩》的十個特點</strong></p> <p>一、外表早熟、心智遲熟。</p> <p>二、很喜歡玩，但無甚興趣。</p> <p>三、對大部份事情最普遍的反應是沒有反應。</p> <p>四、擅於「看見」，不擅「閱讀」；擅於「收聽」，但從不「理解」。</p> <p>五、渴望被注意，但又沒有面對群眾的信心。</p> <p>六、甚麼都不在乎不介懷不思考不要求，典型答案是：不知道。</p> <p>七、沒有責任感、沒有自理能力，同時也沒甚麼好奇心和慾望。</p> <p>八、不珍惜學習，不嚮往長大，不怕悶，只怕辛苦。</p> <p>九、精於計算結果，毫不享受過程。</p> <p>十、本性善良，不吃人間煙火，當然也未經任何苦楚及傷害。</p>http://lionc.net/post/2602926215http://lionc.net/post/2602926215Wed, 05 Jan 2011 09:39:08 +0800<img src="http://24.media.tumblr.com/tumblr_lcc1rkjmj61qz5hceo1_500.jpg"/><br/><br/><p>Retired</p>http://lionc.net/post/1657698786http://lionc.net/post/1657698786Tue, 23 Nov 2010 18:14:08 +0800<p> <object height="385" width="480"> <param value="http://www.youtube.com/v/QgBb5UoEznU?fs=1&amp;hl=en_US" name="movie"><param value="true" name="allowFullScreen"><param value="always" name="allowscriptaccess"><embed height="385" width="480" allowfullscreen="true" allowscriptaccess="always" type="application/x-shockwave-flash" src="http://www.youtube.com/v/QgBb5UoEznU?fs=1&amp;hl=en_US"></embed></object> </p> <p><a href="http://www.youtube.com/watch?v=QgBb5UoEznU"><a 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 的廊燈，多元、淡雅。不過，橫樑卻沒髹上新漆，任其剝落，「我可以把全屋塗白，但好悶。以前住過的人塗綠色，有人塗黃色，顏色殘留，散發著歷史的層次感。如果港人什麼都要全新的、豪華的，我只能說品味不一樣」。《紐約時報》、CNN都採訪過他的這種品味，他手上有些單位即使月租5萬元，識貨客也排隊輪住租。</p> <p>「Queen&#8217;s Cube又貴又細無個性」</p> <p>香港拚命建豪宅、商場，金碧輝煌的地產廣告令人以為有環球小姐做鄰居。同樣做廣告的Koslow說，看過後，「我想笑」。他說，香港是世界級城市，但沒世界級視野的政府，「連市建局也和南豐起Queen&#8217;s Cube，又貴又細，又無個性」。</p> <p>唐樓的「唐」字來自繁華蓋世的唐朝，Koslow在美國讀過外交，聽過盛唐，「市建局常找藉口剷走低密度唐樓，這樣對待城市的歷史，然後去蓋Queen&#8217;s Cube那種醜陋的高樓」。他說，有些豪宅實用面積400呎賣600萬元，600呎賣900萬元，「我這裏買了700萬，裝修200萬，但我住1500呎！我不需要森嚴的保安，鄰居都認識，我們就是大家的保安。士多、大排檔，我識了15年」。</p> <p>鄰居是保安 阿婆每天say hello</p> <p>什麼是家？「一個家，該有鄰里，他們信任你。那些高樓豪宅，氣派大堂、泳池、會所，間間一樣，很多人其實根本不需要，戶戶都不認識對方，欠人性化。我討厭電梯，也不需要停車場，公共交通是完美的。」他說，街坊是自己生活歷史的一部分，也是他深愛香港的原因，「如果要用我的廚房，要借鹽，請隨時來。樓下坐著那個阿婆，每天跟我say hello，這些才令你感到回家了」。</p> <p>Koslow2005年在太子臺買第一間唐樓，如今擁有18個單位，現與Sawada一人同屋分房住，裝修大多是Koslow的主意，靈感取自紐約的loft風格。「自己搞設計實驗好好玩，裝修佬開頭的反應是﹕『你搞咩鬼？還用鐵窗？不怕噪音嗎？』我說這裏不嘈，最嘈就是重建的打樁聲。」</p> <p>絕不賣給市建局起高樓</p> <p>他聲稱，搬入後才知單位被列入H19重建區，市建局以結構危險為由要收樓，「我找獨立工程師鑿牆驗過，還很硬淨。我絕對不會賣給市建局，他們不懂欣賞人文價值」。Koslow說，唐樓只是官商眼中的股票，「買了等拋售，沒想過為買家打造一個好住的家。若收地起公屋給窮人、公路、醫院，我都可以讓路，但你為起高樓逼我走就不合理」。</p> <p>Koslow的唐樓「翻生費」高達200萬元，保育似乎太奢侈？「其實你不必學我講究用料，便宜地翻新，花10幾20萬已足夠」。永利街一名業主巢重德翻新兩幢唐樓，只花了70萬元，平租給不少草根居住，「我很尊重他，他給了唐樓一個機會。唐樓這麼多年來就是草根的家。拆了，他們去哪裏？如果有人想翻新，即管找我，可平可貴，我願意做他的唐樓保育顧問」。</p> <p>下個目標：工廠改住宅</p> <p>施政報告預告，大重建的推土機將開入九龍城。「我今年48歲，我不會離開香港，我愛唐樓，下個目標是把工廠改成住宅，就像紐約流行那種，希望政府不要拆掉。九龍也有自己的文化，不要光做傻事。」他的拍檔Sawada說，其實已經去過九龍城幾次尋覓心水唐樓，希望把中環的成功經驗帶到九龍。</p> <p>明報記者 覃純健</p>http://lionc.net/post/1446656143http://lionc.net/post/1446656143Sun, 31 Oct 2010 23:04:00 +0800<p>香港人，一生為磚頭奮鬥，日夜辛勞換來鈔票，兌現「窗台睡床」、「環保」露台、「豪華」會所，以及真正蝸居，全部都是發水樓惹的禍。 2005年西灣河嘉亨灣被揭發以興建環保露台等公用設施，獲政府豁免 13萬呎樓面面積不用支付地價，可建成的單位數目，由原本一千個增至二千多個，揭開了發水樓吸巿民血汗錢的序幕。</p> <p>政府早年為鼓勵發展商興建環保設施，豁免計算部份樓面面積，但發展商將這些設施統統計入建築面積內，令單位呎數「發水」。當年嘉亨灣售樓時，只在樓書提供建築面積，沒有顯示當中有多少公用面積，此後土瓜灣傲雲峰、西區的泓都等大型樓盤陸續被踢爆發水。</p> <p>環保露台、工作平台、預製組件、電梯大堂、停車場、平台花園及機房，全部獲豁免樓面面積，是最常見的發水工具，其後會所設施亦成為發展商發水的材料，樓宇低層的會所越來越大，形成阻風的「蛋糕式平台」。</p> <p>為了「發到盡」，發展商的招數層出不舊，不少新落成樓盤採用窗台及預製組件豁免面積二合為一的設計，落成後的特大窗台計入建築面積出售，預計組件窗台更被納入實用面積中，越來越多巿民被迫以窗台作睡床，抬頭望去，家家戶戶「瞓街」，蔚為本港奇觀。</p> <p>長實賣柱　每戶 20萬</p> <p>沒有最陰毒，只有更陰毒，花數十萬買窗台未算悲哀，花 20萬「買條柱」更是慘情。發展商絞盡腦汁，將預製的外牆牆身加厚，令業主購入毫無用處的牆身面積，長實樓盤日出康城首都，連大廈的結構柱也賣給業主，估計一半業主花了近 20萬元「購買」巨柱，堪稱經典。</p> <p><a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?&amp;iss_id=20101014&amp;sec_id=4104&amp;art_id=14552004"><a href="http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?&amp;iss_id=20101014&amp;sec_id=4104&amp;art_id=14552004">http://hk.apple.nextmedia.com/template/apple/art_main.php?&amp;iss_id=20101014&amp;sec_id=4104&amp;art_id=14552004</a></a></p>http://lionc.net/post/1309499622http://lionc.net/post/1309499622Thu, 14 Oct 2010 08:47:42 +0800<p>築師揭偽豪宅化妝術發展商賺到盡 建露台大過天* </p> <p>【明報專訊】近年香港新樓盤的宣傳和銷售，偷換概念的歪理突然大行其道，普通住宅區變成半山區、康樂設施變成宮廷式會所，樓盤廣告再看不見合家歡，只有洋妞 舉杯淺嘗歎世界；儘管種種落差之大令業主要睡窗台，自欺欺人的港產偽豪宅繼續全城天天熱賣。然而，並非天下人心盡黑，4名香港土產良心建築師不畏地產霸權，站出 來揭露香港偽豪宅的製作過程。</p> <p>明報記者 陳健佳 </p> <p>接受訪問的4名建築師吳永順、解端泰、黃啟聰和Peter（假名），全都在本地行內有逾20年經驗。吳、解仍從事建築師工作，黃啟聰已轉任室內設計，Peter 則轉投發展商工作，故不方便披露身分受訪。 </p> <p>「令買家感富貴 縱使蝸居睡窗台」 </p> <p>吳永順形容，豪宅的「包裝紙」是「打扮成貴族、宮廷式會所，令單幢樓因此可以賣貴些，令你自覺住在富貴地方，縱使你買的單位只是蝸居，還要睡台」。發展商一般會 建樓底特高的大堂，少不了水晶燈、雲石。氣派不凡，不過，未必個個發展商肯花錢用靚料，有些所謂「豪宅」，適逢經濟低迷時興建，建築經費有限，只能用廉價材料， 解端泰說﹕「瓷磚是6元一塊的貨色，廚櫃是發展商的舊款倉底貨，貼上名牌貼紙魚目混珠。」還有更「慳皮」方法，Peter稱，「找個出名的設計師，設計一個靚的 示範單位，即使沒有電器，買家也覺得單位較有品味」。</p> <p>為建露台犧牲廚房 售單身族 </p> <p>住宅交到建築師手上，又如何打扮成豪宅？吳永順稱，任何美學設計、用料、建築物的形態、用色，都要遵守發展商兩大原則「炒盡面積」和「呎價最高」。所謂「炒盡」 ，就是盡用建築面積，現時發展商興建露台、工作平台、窗台，都不計算入政府批出的建築面積，但買家必須付錢購買，發展商可以「淨賺」。因此，發展商便會要求建築 師盡量建露台、窗台，「一幢樓建100個單位，比建80個好，因為前者有多20個露台……即使對後街，也要建一個露台」。於是則師要盡建300多呎的單位，連廚 房也容不下，「發展商改為迷你的開放式廚房，包裝成單身貴族單位。但這些單位依然有露台，去到咁，真係好mean（刻薄）呀。」吳永順說。 </p> <p>墊高整幢樓 低層價更高 </p> <p>「炒盡面積」後，便要做到「呎價最高」，例如海景單位呎價可高兩三成，則師便要令最多單位面向海景，但後遺症是屏風樓頻現。高層單位呎價又較低層高，於是盡量把 整幢樓「墊高」，興建空中花園、停車場、會所等，營造「蛋糕樓」。過往少人問津的低層單位，也加入特別設計，例如特高樓底、面向屋苑的花園，包裝成獨立屋，務求 提高呎價。 </p> <p>用透明家俬 示範單位「更寬敞」 </p> <p>示範單位也成為吸引買家的虛招。黃啟聰曾參與設計示範單位，他指出，最常見是家俬透明、沒有櫃門，營造寬敞感覺。發展商市場部要求單位內的衣櫃，深度不可超過兩 呎，縱使他覺得與真實的衣櫃距離太大，但又不敢拒絕市場部要求。因為整個銷售樓盤的過程，市場部已經成為最具影響力的部門，甚至凌駕建築師，在私人地產商工作的 Peter表示，以前項目經理角色最大，樓盤建好後，才交給市場部銷售。現在倒轉由市場部先「度橋」，項目經理要跟隨；甚至是畫則的專業項目，市場部也會干預。</p> <p>建築師嘆被市場部凌駕 </p> <p>樓盤包裝除了靠外觀，也要靠虛招，例如﹕名稱、地點，要令人聯想似皇宮、有霸氣。「以前叫乜乜花園、大廈、、軒、閣、居，都與住屋有關，現在只講氣勢。」吳永順 繼續舉例，牛池灣被包裝成飛鵝山、西營盤升格西半山、大圍變成香港正中心等。解瑞泰慨嘆，市場部的包裝手法已凌駕建築師的專業，「不幸地，（樓市）瘋癲的狀下， 建築師也是受害人」。 </p> <p><strong>盼豁免一視同仁 買家免費享露台</strong></p> <p>【明報專訊】</p> <p>論盡「偽豪宅」後，4名建築師眼中的真正豪宅，又在哪裏？吳永順認為「豪」是指地區、面積，過一千二千呎，如銅鑼灣百德新街、窩打老道、九龍塘等，都是簡單一幢 樓，入口大堂普通，沒有住客設施。但「偽豪宅」處處皆是，身為建築師，他們認為能否「去豪宅化」？ </p> <p>他們從政府、消費者、發展商及業界等四方面討論應對方法。政府的豁免項目，即准許發展商將部分環保露台、會所、大堂等不計入政府批出的建築面積，被外界詬病為引 致「發水樓」，也提供空間給發展商製造「偽豪宅」，Peter指豁免政策本身具有視野，但發展商反利用此機會獲利，「有地產商一面獻計給政府，要求增豁免項目， 實質利用豁免賺多些」。 </p> <p>「設施交地產商建 政府沒貢獻」 </p> <p>政府今年檢討總豁免樓面上限、收緊會所及停車場的寬免樓面，最快明年4月推出作業備考，但各建築師認為，單是收緊豁免，也未必能阻止豪宅化現象，發展商會用其他 方法包裝豪宅。Peter期望政府對發展商及消費者一視同仁，「發展商獲豁免計入建築面積的地方，消費者也應該獲同等對待，不用付錢購買」。 </p> <p>解端泰指出，政府也要為「偽豪宅化」負責任，因為1970年代政府將部分公共設施交由地產商負責興建，例如禮頓山的社區會堂，變成私人會所格局；觀塘麗港城，地 產商要負責建公園，「市民的生活質素，要靠地產商提升，政府什麼都沒有做」。 </p> <p>至於消費者，他們認為是時候要醒覺。「要知道樓面面積怎樣計算，樓宇坐向、景觀、日後附近有什麼興建，分清什麼是實是虛，鄰居不會有環球小姐。」解端泰稱。 </p> <p>華麗達極致料會反璞歸真 </p> <p>發展商被Peter形容好似林寶堅尼、法拉利車廠，「他們無論有大或細塊土地，都用來做法拉利，不可能叫他們製造本田」。他稱不能要求發展商不再建豪宅。吳永順 則指私人樓宇華麗到一個極致，就會回歸簡樸設計，「買家想要一個舒適的家，而非日日去皇宮，發展商會反思回家的感覺」。 </p> <p>身為業界一員，吳永順指業界知道如何解決偽豪宅問題，可以表達更多意見；不過，發展商操控行業的生計，令他們有口難言。吳永順也坦言，他與朋友合組公司後，自己 才敢多作公開批評。 </p>http://lionc.net/post/1260318669http://lionc.net/post/1260318669Thu, 07 Oct 2010 11:59:00 +0800<iframe width="400" height="300" src="http://www.youtube.com/embed/HxDKp-YytVI?wmode=transparent&autohide=1&egm=0&hd=1&iv_load_policy=3&modestbranding=1&rel=0&showinfo=0&showsearch=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br/><br/><p><span> <h1 id="watch-headline-title"><span title="香港人一直被強姦! 一次又一次! 幾時醒吓?" dir="ltr" class="long-title" id="eow-title">香港人一直被強姦! 一次又一次! 幾時醒吓?</span></h1> </span></p>http://lionc.net/post/1153638464http://lionc.net/post/1153638464Mon, 20 Sep 2010 10:32:00 +0800http://lionc.net/post/643358368http://lionc.net/post/643358368Sat, 29 May 2010 18:13:22 +0800<iframe width="400" height="300" src="http://www.youtube.com/embed/80-IKuzuqMs?wmode=transparent&autohide=1&egm=0&hd=1&iv_load_policy=3&modestbranding=1&rel=0&showinfo=0&showsearch=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br/><br/><p>香港亂噏 - 側田/曹格打架片段</p>http://lionc.net/post/216148144http://lionc.net/post/216148144Sun, 18 Oct 2009 16:18:44 +0800<p>有人常說買名牌為的是質素</p> <p>但實際上不過是為了虛榮和所謂的「靚」。質素? Who Fucking Cares?</p> <p><br/> Madonna 來到中國要掃A貨，是因為她真正明白上述的道理。</p>http://lionc.net/post/178438303http://lionc.net/post/178438303Thu, 03 Sep 2009 10:26:26 +0800<iframe width="400" height="300" src="http://www.youtube.com/embed/4v8l6swy1DI?wmode=transparent&autohide=1&egm=0&hd=1&iv_load_policy=3&modestbranding=1&rel=0&showinfo=0&showsearch=0" frameborder="0" allowfullscreen></iframe><br/><br/><p>紅綠Van<br/><a href="http://www.youtube.com/watch?v=4v8l6swy1DI"><a href="http://www.youtube.com/watch?v=4v8l6swy1DI">http://www.youtube.com/watch?v=4v8l6swy1DI</a></a></p>http://lionc.net/post/156221430http://lionc.net/post/156221430Wed, 05 Aug 2009 14:40:00 +0800<img src="http://25.media.tumblr.com/VIelFydFtq379gfdLVLE32Cxo1_500.jpg"/><br/><br/>http://lionc.net/post/144664939http://lionc.net/post/144664939Sun, 19 Jul 2009 18:58:57 +0800<img src="http://24.media.tumblr.com/VIelFydFtpnno74iPe4XUhVKo1_500.jpg"/><br/><br/><p>MTR Baby</p>http://lionc.net/post/137743268http://lionc.net/post/137743268Wed, 08 Jul 2009 21:54:00 +0800<img src="http://24.media.tumblr.com/VIelFydFtplu3wzyimbv30VGo1_500.jpg"/><br/><br/><p>Yakult Flower…</p>http://lionc.net/post/136938928http://lionc.net/post/136938928Tue, 07 Jul 2009 15:18:39 +0800<img src="http://25.media.tumblr.com/VIelFydFtphf1dnrxcektobro1_500.jpg"/><br/><br/><p>McDonald’s Cappuccino</p>http://lionc.net/post/135160499http://lionc.net/post/135160499Sat, 04 Jul 2009 13:05:41 +0800<img src="http://25.media.tumblr.com/VIelFydFtpf2b87qc5Vl56soo1_r1_500.jpg"/><br/><br/><p>Finally, it arrives…</p>http://lionc.net/post/134143838http://lionc.net/post/134143838Thu, 02 Jul 2009 21:33:00 +0800<img src="http://25.media.tumblr.com/VIelFydFtp6binb5mPlubVgRo1_500.jpg"/><br/><br/><p>Waiting…</p>http://lionc.net/post/130563475http://lionc.net/post/130563475Fri, 26 Jun 2009 18:41:41 +0800<p>Jailbroken and Unlocked</p>http://lionc.net/post/127393637http://lionc.net/post/127393637Sun, 21 Jun 2009 14:23:00 +0800